Lassan közeledik a nyár és újra elindul az albérletkeresés főszezonja! Aki már keresett albérletet az tudja, nagy harc folyik egy-egy jó lakásért. Mindenkinek vannak igényei és különleges kívánságai, ám ezeket igen nehéz egy lakásba önteni, úgy hogy az ár is megfeleljen. Mivel én is már a harmadik albérletemben lakom szeretnélek pár jó tanáccsal ellátni titeket, mi az ami tényleg fontos szempont egy lakás kiválasztásánál!

1. Ár- mennyivel érdemes számolni?

Talán a legrosszabbul az jár, aki egymaga szeretne költözni. Nincs kivel osztozni a költségeken, így elég magasra rúghat minden hónap végén a bérelt lakás ára. Budapesten 60 ezer forint alatt szinte nem is lehet találni ilyen lakásokat, az ország többi részén kedvezőbbek a bérleti díjak. Két szobás lakás esetében kb. 75 ezer forinttal kell számolni, míg egy 3 szobás lakásnál már kb. 100 ezer forinttal (az árak átlagárak!). Ezen felül érkezik még a közös költség, ami 5 és 15 ezer forint között mozog átlagban. Végül pedig még a rezsivel is számolni kell, ami függ a fogyasztásunktól és például a fűtés fajtájától is!

2. Kerület

Budán valamivel magasabbak a bérleti díjak, mint Pesten. Ezért, hogyha kevesebbet akarunk szánni az albérletre, de Budán van például a munkahelyünk érdemes szétnézni a XIII, IX kerületben, ahonnan könnyen átjuthatunk Budára. Az sem mindegy, hogy Pesten melyik kerületet válasszuk, vannak nagyon zajos és veszélyes környékek is. Ha bárkit rábeszélhetnék arra, hogy inkább fizessen egy pár ezer forinttal többet az albérletért, minthogy veszélyes környékre költözzön- megtenném.

Kép forrása: www.epiteszforum.hu

3. Lakás állapota- elsőre szép.. másodszorra is?

Belépünk a várva várt tökéletes adottságokkal rendelkező lakásba, azért egyből ne vágjuk rá hogy: igen! Érdemes minden apróságot megnézni a lakáson, ugyanis egy évig legalább benne fogunk élni. Gondolok itt például:

- rendesen szigetelnek az ablakok? (ha nem, igen magasra felszökhet a fűtés ára télen)

- milyen fűtés van?

- mennyire tiszta és tisztán tartható a konyha?

- a fürdőszoba lefolyói tiszták-e, a mosógépnek ugye nincsen szaga?

- milyen zár van az ajtón, mennyire biztonságos?

- ha bútorozott lakást keresünk, mennyire van bebútorozva? Néhány alap kellék hiányzása esetén: pl. porszívó, szárító meggondolandó a beköltözés, pláne ha a bérbeadó nem biztosítja a későbbiekben sem ezeket

Ugyan ez csak pár dolog és a sort a végtelenségig lehetne folytatni, nagyon ajánlom, hogy menjünk végig minden egyes kérdésen.

4. Szerződés

Bérleti szerződés nélkül ne vegyünk ki lakást! Legyen benne rögzítve, hogy a bérbeadó hányszor jöhet fel egy hónapban a lakásba, hogyan történik a fizetés, mennyi a kaució, milyen hosszú időtartamra szól a szerződés és egyéb feltételek. Ha hiányzik nekünk valami a szerződésből, még a megkötés előtt kérjük meg, hogy kössünk ki egy plusz feltételt!

Albérlet és átverés- ne hagyd magad!!