Mivel az albérletkeresés kérdése nagyon sok embert érint, ezért szeretném néhány fontos dologra felhívni a figyelmeteket. Számos buktatót rejt magában egy lakás keresése, megnézése és kibérlése. Figyeljetek, hogy ne váljatok áldozatokká!

Adatbázis regisztráció- pár tízezres veszteség

Nagyon sok ingatlaniroda manapság rábeszéli az ügyfeleit, hogy egy kisebb összeg befizetése után bizony hozzá fognak férni egy kiadatlan lakásokkal teli adatbázishoz. Ez valószínűleg óriási átverés. Könnyen találhatjuk magunkat ilyen helyzetben: otthon találunk egy számunkra tökéletes lakást, ami persze irreálisan olcsó és hibátlan, majd felhívjuk az ingatlanirodát. Közlik velünk, hogy ugyan ez elkelt, de hasonló hirdetések vannak még, csak fáradjunk be az irodába. Ekkor derül ki, hogy bizony ahhoz, hogy megtekinthessük a lakásokat fizetni kell. Összegyűjtögetnek mindenféle oldalról ingatlanokat, nem veszik számításba, hogy vajon már ki van adva vagy sem. Feltöltik a képet az adatbázisba, ezzel is növelve a hirdetések számát. Mi pedig kiadtunk a semmiért pénzt! Soha ne fizessünk adatbázisért!

Közös költség- ezt nekünk kell állni?

A szerződés megkötésekor bizony szóba kerülnek a rezsiköltségek is: fűtés, villany, gáz és a közös költség. E mellett bizony ne menjünk el szó nélkül. A számos lakástulajdonos az egész összeget szeretné a bérlőre terhelni. Feltétlen kérdezzünk rá milyen tételekből tevődik össze a közös költség, hiszen hogyha jövőbeli felújításra gyűjtenek belőle, az bizony nem szolgálja a bérlő hasznát, így nem neki kell kifizetnie.

Tartozások a lakáson

Szerződéskötéskor fontos kitérni a rezsiköltségekre is. Utána kel járnunk, hogy a lakásnak van-e tartozása bizonyos közműveknél. Ha ezt nem tesszük meg és esetlegesen van is tartozás, könnyen kikapcsolhatják a lakásunkban a villanyt vagy a gázt. Emellett, nem árt kérni egy előző havi számlát, vagy akár téli fűtésszámlát, kideríteni mennyi is az annyi. Nem egyszer esett már albérlő olyan hibába, hogy ezt elmulasztotta és a beígért 20 ezres fűtésszámla valójában 40 volt.

Kitől vesszük ki a lakást? Biztos, hogy ő tulajdonos?

Szerződés megkötésekor és bármilyen pénz letételekor legyen jelen a tulajdonos. Sajnos nem tudhatjuk, hogy valóban a tulajdonos szeretné-e kiadni a lakását. Számos embert vertek már át így, az albérlő meghirdette a lakást, amit bérelt majd beszedte a kauciókat és nyoma veszett.érjünk személyi igazolványt és tulajdonosi lapot, mikor kivesszük az ingatlant.

Rezsivel való trükközés

Ne hagyjuk, hogy a számlák a főbérlőnek menjenek vagy, hogy általányt fizessünk. Kérjük el a számlákat, érkezzenek a lakás címére, vagy fizetéskor kérjük a bemutatásukat. Hogyha ezt nem tesszük meg, a főbérlőnek tetsző rezsiáltalányt fizetjük meg, ezzel pedig biztosan egy pár ezressel marad kevesebb a zsebünkben.

Váratlan látogatások

A lakástulajdonosnak nincsen joga akármikor feljönni a kiadott lakásba. Hogyha erre gyanakodnánk, járjunk az ügy végére és mondjuk fel a szerződést. Hiszen honnan tudhatnánk, hogy nem jár-e fel rendszeresen és néz szét a dolgaink között?

 Kit terhelnek a költségek?

Bizony eljön a pillanat amikor elromlik valami, és jön a kérdés: ezt vajon kinek kellene állnia. Fontos megjegyezni: azt kell a bérlőnek kifizetni ami nem rendeltetésszerű használat mellett ment tönkre. Így például egy mosógép elhasználódása a bérbeadót terheli. Érdemes beköltözéskor egy részletes listát írni a felszereltségről, ezzel elkerülve az esetleges kellemetlenségeket.

Mindig kössünk bérleti szerződést, és a kaució (foglaló) letételéről is írjunk papírt !!!

 Albérlet- fontos szempontok, hogy a keresés ne legyen rémálom!

A színek hatása lakásodra! Bánj velük tudatosan!

Tavaszi bundacsere- harc az elhullajtott szőrszálak ellen!